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入住近两年被要求补交房屋面积差价 业主:误差也太大了
发表时间:2017-09-29    来源:华商头条  点击:

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“房子都住进快两年,前段时间物业突然通知让补交房屋面积差价款,我得补交17平方的钱,误差也太大了!”澄城县保兴·福都苑小区业主杨先生说。

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交房时未见房屋测绘报告

住近两年后要补交面积差价款

“2011年买房2015年入住,建筑面积95.6平方米,现在让补交3平方的钱,交房时也没出示房屋测绘报告,现在又要补交房屋面积差价款,开发商也没给个说法或原因。”业主蒙先生说。

“都住了近2年了,今年5月去物业交费,物业突然说要补交9个多平方面积差价款,为啥交房时不说?”业主陈女士不解。另一位业主马女士说:“2014年就入住了,今年5月通知让补交房屋面积差价款,上周五刚拿到房产证,证上显示建筑面积是127.14平米,而合同上是124.6平米,大了2.54平米。”

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补交面积从0.6平米至18平米不等

楼房测绘完后开发商仍用预售合同卖楼

9月21日开发商贴了一张通知:已入住但未补足房屋面积差异价款的住户,含一次性付清及按揭的住户,请2017年11月30日前到公司财务部办理相关事宜,但未就“为何现在补交差价”做出说明。

9月26日,记者了解到,保兴·福都苑小区开发商为陕西保兴科贸有限公司,小区共5座楼,补交面积从0.6平米至18平米不等,而5号楼每户的补交面积超10个平米。据陕西保兴科贸一工作人员介绍,小区总共有823套房,已入住近800户,目前没有补交差价款的大概有600多户。

澄城县房地产管理所测绘安鉴股一工作人员查询后说:“保兴·福都苑小区测绘工作2015年7月17日已完毕,当月将结果给了开发商。”而华商报记者从业主戴女士提供的购房合同上看到,合同2016年7月签的,这次补交房屋面积差异价款,需补交17个平方差异款。戴女士质疑,2015年就房管所就已测绘完,为何开发商卖房时,没按测绘面积售卖?

华商报记者在靳女士和戴女士合同上看到,封面上都有“预售”字样,第五章中规定,商品房交付时,出卖人应向买受人出示房屋测绘报告,并向买受人提供该商品房面积实测数据。据戴女士讲,收房时开发商并未出示房屋测绘报告。

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开发商:2015年8月开始沟通大部分业主拒补

县住建局:协调过但未达成一致 建议走司法程序

9月27日下午,陕西保兴科贸有限公司回应,小区内房屋面积差异都在国家允许范围内,只有5号楼中间有过设计变更,加上施工中产生误差,导致误差较大。

对于2015年8月之后为何未按实测面积签合同而是按照预售合同,该公司回应称,2015年7月已竣工验收,若按预售合同继续销售,银行贷款直接打入企业账户,若按现房合同,银行贷款会先打给个人再由个人打给公司,周期长,其次按预售合同签银行利率低,对业主有利,所以一直按预售合同售卖。

同时,2015年8月后,公司已就房屋面积差异和业主多次沟通,并签订补充条款,已有150多户补交了,但大部分业主拒补。交房时,确实未给业主出示房屋测绘报告,但有跟业主说房屋面积差异要按产权登记面积据实结算。

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26日,记者就楼房在测绘完后开发商未按实测面积销售是否违规问题,电话咨询澄城县房地产管理所,测绘安鉴股一工作人员称领导下乡不在,记者电话采访亦被婉拒。

27日上午,澄城县住房和城乡建设局房产股一工作人员说:“保兴·福都苑小区业主跟我们反映过房屋面积差价款问题,具体要看合同怎么规定,我们协调过,但双方未达成一致,建议走司法程序。”

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